我的房子已租一年并想出售,但租户不搬怎么处

租户不搬构成违约,可协商或诉讼解决。依据《合同法》,租赁期满应迁出,不迁构成违约,可能影响房屋出售及造成经济损失。
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常见处理方式为协商、调解或诉讼。建议先与租户友好协商,协商不成可寻求调解,仍无法解决则通过诉讼维护权益。
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租户不搬可这样处理:1.与租户协商,明确搬离时间;2.协商不成,找第三方调解;3.调解无果,收集证据起诉,要求租户搬离并赔偿损失。

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